2022년 가을 무렵 대학교 선배한테 전화가 왔습니다. ○○동에 전세를 놓고 있는 아파트를 외동 아들에게 증여를 하기 위한 감정평가를 요청하고, 중개업소에 알아보니 40평형 현재 시세가 20억원 이하라고 전하면서 20억원 이하로 가능한 지도 물어봅니다. 이 때는 아파트 가격이 한창 내려가던 시기였습니다. 가격조사를 하고 지금 감정평가하면 최소 25억원을 예상한다고 연락했습니다. 선배는 20억원에 내놔도 거래가 안된다고 하면서 왜 그러냐고 했습니다. 왜 그럴까요?감정평가 기준시점 때문입니다.기준시점은 평가기준일을 말합니다. ‘기준시점
임대차 기간 만료시 상가임대인이 무조건 상가를 비워달라고 요구할 경우, 상가 임차인이 신규임차인을 주선하지 않았더라도 권리금 회수기회 보호의무 위반에 따른 손해배상을 임대인에게 청구할 수 있을까요?임차인 A씨는 2010년경 점포의 소유자인 B씨와 사이에 보증금 1000만원, 차임 월 50만원, 임대차기간 5년으로 정하여 임대차계약을 체결하고 점포에서 편의점을 운영했습니다.임대인 B씨는 임대차 기간이 만료하기 전인 2015년 3월경 임차인 A씨와 임대차계약 갱신에 관해 구두로 협의하면서 계약갱신 의사가 없고 B씨가 편의점을 직접 운영
최근 논란이 되고 있는 홍콩 ELS의 피해자입니다. 왜 그러한 선택을 했는지 모르겠지만, 후회되는 것이 사실입니다. 홍콩 ELS 등과 같은 투자 실패를 피하기 위한 방법이 있을까요?노후자금이나 큰 목돈을 안전한 자산에 투자하려다 은행 직원이 ‘예·적금과 비슷한 상품이고, 나라가 망하지 않는 한 손해 볼 일 없다’고 설명해 믿고 가입했다는 중장년, 심지어 전 재산을 투자했다는 노년 피해자도 속출하고 있다. 지금 고통을 겪고 있을 피해자들에게 안타까운 마음을 전하며, 저금리 시대에 투자를 고민하는 금융소비자들에게 이와 유사한 사태를 방
요사이 교권 문제와 함께 학생들의 학교 폭력 문제가 새롭게 대두되고 있습니다. 대한민국의 학교에 아이를 보내는 입장에서 학교 폭력에 대한 정의가 필요할 것 같습니다.근래 학교폭력 사건이 학교를 넘어 사회적으로 화제가 되는 경우가 많다.국가수사본부장으로 내정됐던 정순신 변호사가 아들의 학폭 문제로 낙마했고, 김승희 대통령실 의전비서관도 자녀의 학폭 문제가 불거져 사퇴했다.학교폭력 가해자가 고등학교 대학교 입시에서 불이익을 받는 사실은 이미 널리 알려져 있다. 다가올 대학 입시에서는 수시 전형 뿐만 아니라, 정시 전형에서도 학폭 가해자
Q. 경기도에 작은 상가 건물을 소유하고 있습니다. 1층 상가의 임대 계약 종료가 다가오는 시점에, 계약 종료를 통보하였습니다. 하지만 임차인에게서 ‘권리금 지급’을 하라는 요구를 들었습니다. 아울러 “‘가게를 인수할 이’를 소개하겠으니, 계약해야 한다”는 이야기까지 합니다. 어떻게 해야 할까요?건물을 소유한 A씨는 임대차 계약 종료 시점이 다가오는 임차인에게 임대차 계약을 연장할 뜻이 없다는 점을 전달하였더니, 자신이 주선하는 신규 임차인과 계약을 해 주든지 아니라면 권리금을 임대인에게 달라고 하는 답변을 들었습니다.A씨는 임차인
가 2024년 봄을 맞아 ‘FT솔로몬’을 다시 꺼내놓습니다.국내 유명 법무법인인 K&O, 서호, 대건, 서로, 길도, 제하, 법조는 물론 노무법인 익선과 성현의 변호사와 노무사 20여 명이 참여합니다. 아울러 감정평가사를 비롯해 유명 공인중개사와 참여연대 등 시민단체 상담진이 여러분의 근심을 속 시원히 날려드립니다.‘FT솔로몬’은 민·형사, 가사 사건 등의 생활법률 뿐 아니라 세무, 행정소송 등의 공적 영역, 기업 간 분쟁·불법행위, 노사, 소비자 피해, 저작권 문제까지 법 영역 전반을 아우르는 상담과 칼럼으로 채워
공작물책임이란 공작물의 점유자 또는 소유자가 공작물의 설치 또는 보존의 하자로 인해 타인에게 손해가 발생한 경우 그 손해에 대해 지는 배상책임입니다.이번 시간에는 자신의 공장에서 화재가 발생했는데 옆 공장으로 불이 옮겨 붙거나 자신의 집에서 불이 났는데 옆집으로 불이 옮겨 붙은 경우에도 공작물책임을 물을 수 있을지에 대해 알아보겠습니다.인천 남동공단의 A공장은 제품 제조과정 중 스프레이로 도색하는 작업을 합니다. 하지만 공장에서 원인을 알 수 없는 불이 났고 화재는 바로 옆에 위치한 B공장으로 옮겨 붙어 막대한 피해를 입혔습니다.이에 B공장을 임차해 사용하고 있었던 甲은 A공장의 사장이자 점유자인 乙을 상대로 손해배상청구소송을 제기했습니다.재판 과정에서 A공장의 스프레이부스에서
촛불집회 힘으로 박근혜 대통령 탄핵소추를 이끌어내고, 박영수 특검이 철옹성 삼성공화국을 무너뜨리게 했다. 참 대단한 우리 국민들이다. 그렇지만 이젠 촛불집회를 끝내고, 헌법재판소 결정 승복을 선언하자.집회를 악용하는 세력이 꼼짝하지 못하도록 먼저 촛불을 끄고, 먼저 헌법재판소 결정 승복을 선언해야 한다. 그래서 자유한국당, 바른정당 그리고 태극기집회 세력도 헌법재판소 결정 승복을 선언하게 해야 한다. 또한 헌법재판소 앞에서 촛불집회도 하지 말아야 한다. 그래서 태극기집회가 헌법재판소 앞에서 사라지게 해야한다.대선주자 중에는 탄핵이 기각되면 승복하지 못한다는 분도 계시는데, 이는 사려 깊지 못한 발언이다. 대선주자가 헌법재판소를 부인하면 국민은 어떻게 하라는 말인가? 그 발언은 집회를 악용하는
[FT솔로몬] 집행권원(판결문)이 있는 채권자의 경우 가장 쉽게 생각할 수 있는 채권추심 방법은 은행계좌 압류입니다. 누구나 은행계좌는 있으므로 추심목적물을 가장 간이하고도 신속하게 확보할 수 있기 때문입니다. 하지만 실무적으로는 처리에 어려움을 겪는 분들이 많이 있습니다. 신청서의 작성도 생각보다 까다로워 실수가 많고 신청서 제출 이후의 절차에 대해서도 잘 모르시기 때문입니다. 그래서 이번기회에 은행계좌 압류 및 추심 실무에 대해서 상세히 알려드리고자 합니다. 계좌압류를 하기 위해서는 채무자 주소지 관할법원에 채권압류 및 추심명령 신청서를 제출하셔야 하는데 이는 크게 신청서, 청구금액 및 압류할 계좌를 표시한 별지, 부속서류로 이뤄져 있습니다. 신청서에는 당사자와 청구금액, 집행권원,
[FT솔로몬] 지속되는 경기불황으로 인해 사기와 같은 재산범죄사건이 기승을 부리고 있습니다. 이에 형법 제347조에서는 사람을 기망해 재물의 교부를 받거나 재산상 이익을 취득했을 경우 사기죄가 성립됩니다. 이에 대한 처벌로 10년 이하의 징역이나 2000만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다. 이와 관련해 중개인이 권리금 차액을 받아 챙긴 혐의로 기소된 사건에 대해 대법원에서 판결을 내린 바 있습니다. 이번 시간에는 해당 판례를 통해 부동산사기 사례 신고 대응방안에 대한 관련 법률 사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 사건을 먼저 살펴보면 2012년 A시에 위치한 B독서실 매매를 중개한 C씨는 매수인에게 권리금 4000만원을 받았음에도 불구하고 매수인에게 3000만원만 전달하고 나머지 차액
[FT솔로몬] 김초보 사장님은 이번 2월에 직원들 연말정산 자료를 받아서 연말정산을 하려고 합니다. 연말정산을 완료한 후에 2월 급여에 연말정산 내역을 반영해 지급하고자 합니다. 이렇게만 하면 연말정산 관련해 모두 완료가 된 것인지, 아니면 국세청에 연말정산 관련해 더 신고해야 하는 것이 있는지 궁금합니다. 이번 시간에는 전자동 씨가 연말정산 관련해 지급명세서 신고에 대해 알려드립니다. 김초보 : 전자동씨, 이번에 직원들 연말정산 자료를 받았습니다. 연말정산 자료를 받아서 직원들 연말정산을 한 후에, 연말정산 후 각 직원별로 환급액 또는 추가징수액을 2월 급여에 반영해서 지급하면 되는 건가요? 그리고 연말정산 대상은 모든 직원이 대상인가요?전자동 : 우선 연말정산 대상 직원은 일
가압류란 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권의 집행을 보전할 목적으로 미리 채무자의 재산을 동결시켜 채무자로부터 그 재산에 대한 처분권을 잠정적으로 빼앗는 집행보전제도입니다.제3자에 의해 채무자의 채권에 대한 가압류가 이뤄질 경우 채무자는 채권을 소멸 또는 감소시키는 행위 등을 할 수 없고, 만약 채무자가 채권을 소멸시키거나 감소시키는 행위를 했을 경우 제3자에게 대항할 수 없습니다.그런데, 이러한 채권가압류가 채권의 발생원인인 법률관계에 대한 채무자의 처분도 구속할까요?채무자와 제3채무자 사이의 거래관계에 있어 상호계약을 해제해야 할 사정이 발생한 경우에는 계약을 합의 해제하는 것이 가능합니다.즉 채권에 대한 가압류는 제3채무자에 대해 채무자에게의 지급 금지를 명하는 것
[FT솔로몬] 이번 시간에서는 군복무 중 강직성 척추염이 발병했는데, 이에 대해 법원에서 군 공무수행과 강직성 척추염 사이에 상당인과관계가 없다고 판단한 서울행정법원 2013. 5. 15. 선고 2012구단3487 판결을 살펴보기로 한다. 강직성 척추염이란 척추에 염증이 발생하고, 점차적으로 척추 마디가 굳어지는 만성적인 척추관절병증의 일종이다. 1. 처분의 경위 가. 원고는 2009. 9. 8. 군에 입대해 2011. 7. 4. 만기전역 했다.나. 원고는 자대에 배치된 이후 M60 기관총 사수로 근무했고, 예비군훈련 실시를 위해 무거운 총기류를 많이 운반했으며, 2010. 12경 부대 주둔지 이전작업으로 허리통증이 심해져 강직성 척추염(이하 '이 사건 상이
[FT솔로몬] 지난 1월 25일에 과세사업자의 부가가치세 신고가 끝났습니다. 과세사업자가 이렇게 부가가치세 신고를 마무리했다면, 면세사업자는 어떤 신고를 해야 하는 것일까요? 면세사업자는 다가오는 2월 10일까지 면세사업장 현황신고를 해야 합니다. 면세사업장 현황신고는 2016년 동안의 면세사업장에서 발생한 수입금액과 비용에 대해 신고를 하는 것이며, 별도의 납부는 수반되지 않습니다. 오늘은 전자동씨가 면세사업장 현황신고에 대해 알려드립니다. 김초보 : 전자동씨, 면세사업자는 부가가치세 신고 대상이 아니라도 하던데 그러면 면세사업자는 종합소득세 신고만 하면 되는 건가요?전자동 : 면세사업자인 경우에 부가가치세 신고를 하지 않는 대신 “면세사업장 현황신고”라는 것을 해야 합니다.
[FT솔로몬] A는 2001. 6. 7. B와 혼인신고를 마치고 생활하다가 2013. 9. 6. B와 이혼하기로 협의하면서 B의 요구에 따라 “A는 위자료를 포기합니다. 재산분할을 청구하지 않습니다”는 내용의 확인증을 작성했습니다. 같은 날 A와 B는 법원에 협의이혼의사확인 신청서를 제출하고 법원의 확인을 받아 협의이혼이 성립됐습니다. 그런데 A는 뒤늦게 자신이 수천만원 이상의 재산분할을 받을 수 있다는 것을 알게 됐고 이에 법원을 통해 B에게 재산분할청구를 하려고 합니다. 과연 A는 현 시점에서 B에게 이혼에 따른 재산분할청구를 할 수 있을까요? 본 사안의 해결책으로 대법원 2016. 1. 25. 선고 2015스451결정을 참조해 볼만합니다.본 결정의 1심 및 원심법원은 A입장
[FT솔로몬] 이번 시간에는 보이스피싱 등에 사용되는 대포통장을 배달한 퀵서비스 업자가 전자금융거래법 위반으로 처벌받은 사례를 살펴보겠습니다. 문제의 퀵서비스업자 A는 보이스피싱에 직접 가담하지는 않고 대포통장을 배달하기만 한 경우입니다. A는 지난해 10월 1일부터 13일까지 13차례에 걸쳐 서울고속버스터미널에서 버스로 도착한 서류봉투를 받아 박스에 담은 뒤 다시 버스편으로 다른 곳으로 보내는 일을 했습니다.문제는 A가 받은 봉투안의 물건이 바로 보이스피싱에 사용되는 대포통장과 체크카드였던 것입니다.A는 누구인지도 밝히지 않은 사람으로부터 전화로 다시 지시를 받은 후 대가를 받고 이 일을 하다가 결국 적발돼 전자금융거래법 위반 혐의로 검찰에 기소됐습니다.재판과정에
[FT솔로몬] 회사는 그 자본금의 2분의 1이 될 때까지 매 결산기 이익배당액의 10분의 1 이상을 이익준비금으로 적립해야 한다. 이익을 재원으로 하기 때문에 이익준비금이라 한다. 여기서 이익배당액은 주주에게 실제로 지급된 금액을 의미하는 것이 아니라, 주주에게 배당하기로 결정한 금액을 말한다. ‘이익배당액’ 이란 금전에 의한 이익배당(현금배당) 뿐만 아니라, 현물배당의 경우도 포함하며, 중간배당의 경우도 여기에 포함된다.다만 주식배당의 경우는 이익금의 사외유출이 따르지 아니하므로 적립이 강제되지 않는다.매 결산기 이익배당액 의 10분의 1 이상을 적립해야 하는데, 이와같은 매결산기의 이익배당을 정기배당이라 하고, 이 경우 이익준비금은 당해 정기배당을 결의하는 정기주총에서
법원은 오늘 새벽5시경 삼성 이재용 부회장의 430억 원대 뇌물 혐의가 “법리상 다툼의 여지가 있다”며 구속영장을 기각했다.형사소송법은 제70조 제1항에서 “1. 피고인이 일정한 주거가 없는 때 2. 피고인이 증거를 인멸할 염려가 있는 때 3. 피고인이 도망하거나 도망할 염려가 있는 때” 피고인을 구속할 수 있다고 규정하고 있고, 제2항에서 “구속사유를 심사함에 있어서 범죄의 중대성, 재범의 위험성, 피해자 및 중요 참고인 등에 대한 위해우려 등을 고려하여야 한다.”고 규정하고 있다.만약 이 부회장이 430억 원대 돈을 준 사실이 없다면 법원은 구속영장을 기각할 수 있다고 생각한다. 그렇지만 43억도 아닌 430억을 준 것이 사실이라면, 이 부회장이 범행을 부인하고 있기에 이는 분명 구속사유인
[FT솔로몬] 매번 부가가치세 신고 기간마다 사업자분들이 가장 궁금해 하는 내용 중 하나는 바로 차량에 대한 매입세액공제여부입니다. 차량의 종류에 따라 해당 차량의 구입가액, 주유비등에 대한 매입세액공제 여부가 달라집니다. 또 차량이 영업용이냐 또는 비영업용이냐에 따라 해당 차량 관련 비용의 매입세액공제여부도 달라집니다. 이번 시간에는 전자동 씨가 이에 대한 유용한 정보를 알려드립니다. 김초보 : 전자동 씨, 차량 관련해 부가가치세 매입세액공제를 받을 수 있는 것인지, 없는 것인지 여부를 잘 모르겠습니다. 이번에 정리를 좀 해야 할 거 같아요. 무작정 매입세액공제 처리를 하자니, 신고가 잘못돼서 나중에 가산세가 나올 것 같고, 그렇다고 매입세액불공제로 처리하자니 제가 부가가치세를 과다
[FT솔로몬] 의료사고사 발생한 경우 의사와 환자가 서로 수용을 할 수 있는 범위에서 자유롭게 합의할 수 있습니다. 다만 합의 후에는 소송제기를 하지 못하기 때문에 합의에 임하는 당사자는 신중하게 진행해야 합니다. 이번 시간에는 의료사고 합의에 대해 알아보도록 하겠습니다. 최근 어느 상담자 분께서 의료사고 이후 담당의사와 합의를 했는데 합의 후 후유증이 발생에 극심한 고통에 시달리고 있다며 추가로 손해배상을 청구할 수 있는지 여부에 대한 문의를 해왔습니다.결론부터 말씀드리면 담당 의사를 상대로 추가로 손해배상을 청구할 수는 있지만 이는 극히 예외적인 경우입니다.일반적으로 의료분쟁으로 인한 합의를 할 때 합의 이후에 일체의 청구포기를 한다는 권리조항이 포함돼 있습니다.
[FT솔로몬] 이번 호에서는 군복무 중 기관지 천식이 발병한 한 것에 대해 하급심 법원에서 국가유공자요건에 해당한다고 한 사례(수원지방법원 2008. 4. 18. 선고 2007구단1495 판결)를 살펴보기로 한다. 천식은 폐 속에 있는 기관지가 아주 예민해진 상태로, 때때로 기관지가 좁아져서 숨이 차고 가랑가랑하는 숨소리가 들리면서 기침을 심하게 하는 증상을 나타내는 병을 말하는데, 유전적 요인과 환경적 요인이 합쳐져서 생기는 대표적인 알레르기 질환이다. 1. 사건개요가. 원고는 1985. 11. 13. 육군에 입대해 복무하다가 1988. 5. 26. 만기전역 한 자로서 2006. 12.경 피고에게 군 복무 중 열악한 환경에서 생활해 기관지 천식이 발병했다고 주장하며 국가유공자등